売戸建住宅 富士市 宮島 2階建 6DK

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価格 2,300万円 間取り 6DK
交通 東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩760ｍ
所在地 静岡県富士市宮島
築年月 1989年7月(築36年) 建物面積 134.14㎡ 土地面積 公簿 297.68㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々敷地約９０坪。多目的に利用できます。小中学校、国道１号線、スーパー、ドラッグストア、銀行等が近く生活に便利な立地です。
  • 敷地内配置図です。　※図面と現況に相違がある場合、現況優先とします。
  • 物件の南西側に立って物件を見ています。カーポートには２台停められます。庭先にも１～２台駐車可。
  • １階間取図
  • ２階間取図
  • 東南の角に立って物件側を向いています。
  • 田子浦中学校の北西辺りです。
  • カーポートには２台停められます。庭先にも１～２台駐車可。
  • 車を出し入れする南側道路は８ｍ幅があるので入出庫時も安心です。

    アピールポイント

    ◆田子浦小学校まで約４２０ｍ（徒歩６分）、田子浦中学校まで約２００ｍ（徒歩３分）。小中学校双方に近い立地です。
    ◆敷地が約９０坪と広いので、多目的に利用できます。
    ◆生活に必要なスーパー、ドラッグストア、銀行等の商業施設や国道１号線が近く便利です。
    ◆カーポートには２台駐車可。庭先にも１～２台駐車できるので、合わせて敷地内に３～４台駐車可です。

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    物件詳細情報

    交通 東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩760ｍ
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 富士駅 徒歩3000ｍ
    所在地 静岡県富士市宮島
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　縁側　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※敷地内にコンテナ倉庫、プレハブ、カーポート有り。
    ※現況渡し。※第一種高度地区（２０ｍ）。
    ※敷地と東側道路

    の間には水路を挟みます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富士市川成島地区　売戸建住宅
    間取り(内訳) 6DK（和 7.5･6･6　洋 10･6･6　DK 8） 建物面積 134.14㎡
    土地面積 公簿 297.68㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年7月(築36年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南8.0m 公道 接面15.8m　東4.6m 公道 接面19.9m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986295709 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/16 次回更新予定日 2025/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)高木不動産センター

    交通：
    東海道本線／富士
    住所：
    静岡県富士市蓼原５９－３　
    TEL：
    0545-62-1020
    FAX：
    0545-62-1300
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第４９９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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