売戸建住宅 富士宮市 淀師 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 西富士宮駅 徒歩2000ｍ
所在地 静岡県富士宮市淀師
築年月 2018年6月(築7年11ヶ月) 建物面積 124.50㎡ 土地面積 公簿 199.03㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
富丘小学校まで徒歩６分、富士宮第四中学校まで徒歩１０分と通学しやすい立地。スーパー・ドラッグストア・コンビニ等も近く、生活に便利です。お家はメーターモジュールのゆとりある空間となっています。
  • １階間取図　※図面と現況に相違がある場合、現況優先とします。
  • 北側に立って物件側を向いています。東側にはリビングから出られるテラスがあります。物干しと屋根が付いています。
  • ２階間取図　※図面と現況に相違がある場合、現況優先とします。
  • １６．９帖のＬＤＫです。リビング側に立ってキッチン側を向いています。
  • ＬＤＫに立ってキッチン側（西側）を背にしてテラス側（東側）を向いています。写真左手に写っているのは収納の扉です。
  • キッチンカウンターです。ゆったりサイズなので食器等を置くのにもゆとりがあります。
  • キッチンです。作業効率の良い広めのシンク、ガスコンロは３口です。キッチンから外に出られるお勝手口があります。
  • ２階の８．２帖の北側洋室です。窓から富士山が眺められます。ウォークインクローゼット付き。
  • ２階東側の洋室です。クローゼット付き。
  • ２階西側の洋室です。２面採光のお部屋なので陽当たりと風通しが良いです。クローゼット付き。
  • お風呂です。
  • 洗面脱衣所の洗面台です。写真右側が洗濯機置き場です。
  • ２階の室内物干しスペースです。天気や花粉などを気にせず干せます。
  • １階のタンクレストイレです。手洗い場付き。
  • ２階トイレです。

    アピールポイント

    ◆富丘小学校まで徒歩６分、富士宮第四中学校まで徒歩１０分です。
    ◆１階のＬＤＫは１６．９帖。キッチンカウンターはゆったりサイズです。
    ◆２階には物干しスペースがあります。天気や時間帯、花粉等を気にせず干せます。
    ◆玄関には使い勝手の良いシューズインクロークと、玄関からの動線が使いやすい広めの収納スペースがあります。
    ◆２階の８．２帖の洋室からは富士山が眺められます。また、広めのウォークインクローゼットがあります。

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 西富士宮駅 徒歩2000ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県富士宮市淀師
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：河原崎建設
    現況渡し。駐車場は敷地内に３台駐車可。
    学校区：富丘小学校・富士宮第四中学校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富士宮市淀師　売戸建住宅
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8.2･5.7･5.4･5.4　LDK 16.9） 建物面積 124.50㎡
    土地面積 公簿 199.03㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2018年6月(築7年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m　東6.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990088744 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)高木不動産センター

    交通：
    東海道本線／富士
    住所：
    静岡県富士市蓼原５９－３　
    TEL：
    0545-62-1020
    FAX：
    0545-62-1300
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第４９９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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