広見久保町16区画宅地分譲地

久保町 16区画 分譲地 高木不動産センター

◇◇新規宅地分譲地◇◇

 

お引渡し開始致しました。好評販売中!

 

※令和3年4月30日の「都市計画の変更」により建ぺい率が50%(角地等60%)、容積率が80%に変更になりました※(富士市ホームページの該当箇所へリンクしています)

 

◆広見小学校まで徒歩8分、幼稚園・保育園も近く、子育て世帯にも安心

◆「都市計画の変更」により以前より広いお家が建てられます!

◆大型公園・総合運動公園・富士水泳場等もほど近く、健康・スポーツ施設に恵まれる広見小学校区の宅地分譲地です!

◆南ひな段につき陽当たり良好

◆閑静な住宅地の分譲地

 

学校区:広見小学校 ・ 岳陽中学校

 

ご質問や詳しい資料をご要望の際はどうぞお気軽にご連絡ください。

物件案内
7.14 久保町 広見小学校区 高木不動産センター 分譲地
区画図・販売価格
7.14 久保町 分譲地 広見小学校区 高木不動産センター
No.1~3 御 成 約 
No.4 10,256,200円  178.47㎡(53.98坪)※内 法面5.72㎡ 19.0万円/坪 
No.5 御 成 約 
No.6 10,574,000円 205.63㎡(62.20坪)※内 法面30.79㎡ 17.0万円/坪
No.7 10,360,000円 214.06㎡(64.75坪)※内 法面41.83㎡ 16.0万円/坪
No.8~9 御 成 約 
No.10 10,232,250円 193.29㎡(58.47坪)※内 法面18.51㎡ 17.5万円/坪
No.11 11,959,700円 192.88㎡(58.34坪) 20.5万円/坪
No.12~14 御 成 約 
No.15 13,492,600円 202.77㎡(61.33坪) 22.0万円/坪
No.16 御 成 約 

所在地は広見保育園の北西側です。

県道88号線(一色久沢線)沿いのファミリーマート大渕久保町店を東側に進むと、信号のある交差点の手前で南側に分譲地が見えます。

(グーグルマップが2020年12月に更新されたので、分譲地が北側・南側の道路両方からご覧いただけます。また、南側の道路から分譲地の中にも入れます。是非ご覧ください。

 

物件概要

■名  称/広見久保町16区画宅地分譲地
■区 画 数 /全16区画

■開発面積/4,061.01 ㎡(1,228.45坪)
■開発許可/富都土指令第2-36号(令和2年1月9日)
■所 在 地 /富士市大渕字八ヶ久保160番1 他
■地  目/宅地
■都市計画/市街化区域

■用途地域/第一種低層住居専用地域
■建ぺい率/50% (角地等60%)

■容 積 率 /80%

令和3年4月30日の「都市計画の変更」により建ぺい率が50%(角地等60%)、容積率が80%に変更になりました※
■道  路/公道 幅員5m又は6mに接道
■私道負担/無し

■土地権利/所有権
■設  備/市営水道、公共下水道、東京電力、都市ガス
■引き渡し/即可
■建築条件/無し

■取引態様/売主

教育施設

■広見小学校…………………………610m

■岳陽中学校…………………………1.6 km

■広見保育園…………………………190m

■認定こども園わかば幼稚園………635m

 

医療機関

■広見医院……………………………460m

■みやかわ内科外科クリニック……480m

 

商業施設

■ファミリーマート大渕久保町店…150m

■業務スーパーマミー広見店………940m

■ウエルシア広見店…………………870m

■マム今泉店…………………………1.2 km

■広見郵便局…………………………490m

■静岡銀行広見支店…………………940m

 

久保町 16区画 分譲地 高木不動産センター
久保町 16区画 分譲地 高木不動産センター
久保町 16区画 分譲地 高木不動産センター

建ぺい率・容積率の変更について

富士市は既存宅地を有効活用することで居住地の拡大を抑えつつ、地域住民が安心して暮らせる二世帯住宅の建築の可能性が高まるよう、第一種低層住居専用地域の一部の区域について容積率・建ぺい率を緩和するとともに、これによる狭小宅地の発生を抑制するため、敷地面積の最低限度を新たに設けました。当宅地分譲地もこれに該当します。

詳しくは富士市ホームページ内の「用途地域の変更について」をご覧ください。(下部リンク先)

 

※5/14現在「用途地域の変更について」のページが更新され、4/30に「岳南広域都市計画 用途地域」が告示された旨が追記されていました。

 同富士市ホームページ内の「ふじタウンマップ」の「都市計画情報マップ」中の建ぺい率・容積率も既に新しいものに変更済みです。

富士市HP「用途地域の変更について」

富士山と町並み バナー

富士市HP「ふじタウンマップ」

富士山と茶畑 バナー