広見６丁目１７区画宅地分譲地

※　完　売　御　礼　※

※令和３年４月３０日の「都市計画の変更」により建ぺい率が５０%(角地等６０％)、容積率が８０%に変更になりました※

◆南ひな段につき全区画陽当たり良好

◆「都市計画の変更」により以前より広いお家が建てられます！

◆ゆとりある敷地の分譲地

◆沼津・三島・御殿場通勤圏内

◆広見小学校まで徒歩８分、幼稚園・保育園も近く、子育て世帯にも安心

学校区：広見小学校・岳陽中学校

物件案内

所在地は広見保育園の北側です。

県道８８号線(一色久沢線)沿いのファミリーマート大渕久保町店とミニストップ富士若松町店の間の、信号のある交差点の角です。

(グーグルマップが２０２０年１２月に更新されたので、完成済みの分譲地が北側の道路からご覧いただけます。南に向かってひな壇状になっているので、どの区画も陽当たりが良いです。)

物件概要

■名　　称／広見６丁目１７区画宅地分譲地
■区画数／全１７区画

■開発面積／4,326.89 ㎡（1,308.88坪）
■開発許可／富都土指令第２－１号

■検査済／富都土検証第６－３１号（令和元年12月9日）
■所在地／富士市大渕字荻ノ原５１番１他
■地　　目／宅地
■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域
■建ぺい率／５０％ (区画により６０％)

■容積率／８０％

※令和３年４月３０日の「都市計画の変更」により建ぺい率が５０%(角地等６０%)、容積率が８０%に変更になりました※
■道　　路／公道幅員５m～9.4ｍに接道
■私道負担／無し

■土地権利／所有権
■設　　備／市営水道、公共下水道、東京電力、都市ガス
■引き渡し／即可
■建築条件／無し

■取引態様／売主

教育施設

■広見小学校…………………………６４０m

■岳陽中学校…………………………1.７ km

■広見保育園…………………………２３０m

■認定こども園わかば幼稚園………６８０m

医療機関

■広見医院……………………………４７０m

■みやかわ内科外科クリニック……５２０m

商業施設

■ファミリーマート大渕久保町店…２９０m

■マム今泉店…………………………1.２ km

■広見郵便局…………………………５００m

■業務スーパーマミー広見店………1.０ km

■ウエルシア広見店…………………８７０m

■静岡銀行広見支店…………………1.０ km

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建ぺい率・容積率の変更について

富士市は既存宅地を有効活用することで居住地の拡大を抑えつつ、地域住民が安心して暮らせる二世帯住宅の建築の可能性が高まるよう、第一種低層住居専用地域の一部の区域について容積率・建ぺい率を緩和するとともに、これによる狭小宅地の発生を抑制するため、敷地面積の最低限度を新たに設けました。当宅地分譲地もこれに該当します。

詳しくは富士市ホームページ内の「用途地域の変更について」をご覧ください。(下部リンク先)

※富士市ホームページ内の「ふじタウンマップ」の「都市計画情報マップ」中の建ぺい率・容積率も既に新しいものに更新されています。