売戸建住宅 富士市 大淵 1階建 3LDK

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価格 1,500万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 富士駅 徒歩9600ｍ
所在地 静岡県富士市大淵
築年月 1971年7月(築52年10ヶ月) 建物面積 77.75㎡ 土地面積 公簿 528.92㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ガレージ付き。四季の花が咲く広いお庭があります。大渕城山団地内の平屋建ての住宅です。
  • ※間取と現況に相違がある場合、現況優先とします。
  • 玄関までの階段は四季折々の花が咲くお庭をめぐらせてあります。
  • 車は縦列２台駐車です。
  • リビング前のウッドデッキからの眺望です。天気が良いと遠くの山がきれいに見えます。
  • 物件南側にはガレージがあります。またお庭の南西にはモミジが植えられています。
  • 敷地内北西の階段周辺です。
  • 敷地内北西側（道路側）です。
  • 敷地内北側、住宅のお勝手口周辺です。
  • 敷地内北東側に立って南側を向いています。この写真の左手側にフェンスがあります。
  • 敷地内北西（道路側）に立って北東側を向いています。台所～南洋室の間にトタン屋根のひさしがあります。
  • 台所～南洋室の間のトタン屋根のひさし部分です。勝手口からすぐ。庭道具や掃除用品等の保管に便利です。

    アピールポイント

    ガレージ付きの平屋建て住宅です。四季折々の花が咲く広いお庭があります。
    天気が良い日はリビングから外に出ると南側に遠くの山が青々としてきれいです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 富士駅 徒歩9600ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県富士市大淵
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シャッター雨戸　２WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    ※敷地一部にがけ条例有り。※敷地内北側に、地番２２４４番４　山林１０４平米（３１．４６坪）有り。
    ※線引前宅地にて再建築可

    （建ぺい率６０％、容積率２００％、第二種低層住居専用地域に準ずる）。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富士市大渕　売戸建住宅
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5　洋 8.5･7　LDK 16） 建物面積 77.75㎡
    土地面積 公簿 528.92㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1971年7月(築52年10ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2010年05月　キッチン　浴室　洗面所　　システムキッチン、洗面台、ユニットバスを新品に入れ替え。
    ■内装：2010年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　軒裏も実施。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西4.0m 公道 接面25.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6968918076 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/29 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)高木不動産センター

    交通：
    東海道本線／富士
    住所：
    静岡県富士市蓼原５９－３　
    TEL：
    0545-62-1020
    FAX：
    0545-62-1300
    所属団体：
    富士支部会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第４９９８号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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