貸店舗・事務所(一括) 富士市江尾　貸店舗・倉庫

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賃料 71.5万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東田子の浦駅 徒歩2700ｍ
所在地 静岡県富士市江尾
築年月 1992年11月(築31年6ヶ月) 使用部分面積 630.36㎡ 坪数
/坪
単価		 190.68坪／0.375万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
沼津線沿いにつき交通アクセス良好。敷地内駐車場は約２６台可。給湯室・休憩室等の他、北側の付属建物の物置も有り便利です。
  • ※図面と現況が相違する場合、現況優先とします。　店舗倉庫：５５９．０３㎡。北側物置：約７１．３３㎡。
  • 南接道（吉原沼津線）の西側に立って貸店舗・倉庫側を向いています。
  • 敷地内配置図です。幅員約１２ｍの南側市道（吉原沼津線）に面しています。敷地内約２６台駐車場可。
  • 敷地内駐車場に立って物件の北西角側を向いています。
  • 店舗・事務所の玄関側（北西側）に立って、トイレや休憩室側（南東側）を向いています。
  • 店舗・事務所の東側に立って、西側の玄関横の応接室側を向いています。
  • 玄関と玄関横の応接室です。
  • 玄関横の応接室の中です。
  • 南東側のトイレ・休憩室・給湯室につながるドアを開けたところです。
  • 休憩室です。エアコン付き。
  • 給湯室です。エアコン付き。
  • ロッカー室（休憩室・給湯室とはつながっていない）の方のトイレです。
  • こちらも洋式のトイレです。
  • 店舗・事務所の北側の倉庫です。倉庫内の南側に立って西側を向いています。
  • 店舗・事務所の北側の倉庫です。倉庫内の南側に立って北東側を向いています。

    アピールポイント

    ◆沼津線沿いにつき交通アクセス良好。
    ◆敷地内駐車場は約２６台可。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東田子の浦駅 徒歩2700ｍ
    その他交通 岳南電車 / 岳南江尾駅 徒歩370ｍ
    所在地 静岡県富士市江尾
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 71.5万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.375万円
    建物名・部屋番号 富士市江尾　貸店舗・倉庫
    特記事項 飲食店不可
    設備 収納スペース　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ※家賃保証会社への加入義務有り。初回保証料：月額総賃料の１００％　更新料（毎年）：月額総賃料の１０％
    現状引渡し。飲食不可

    。契約期間５年、以降３年更新。休憩室有り。
    店舗・倉庫：※壁芯寸法　５５９．０３㎡（１６９．１０坪）、
    付属建物（北側物置）：鉄骨プレハブ造平屋建。
    ※内壁寸法　約７１．３３㎡（２１．５７坪）。
    敷地内駐車場に約２６台ほど駐車可。
    使用部分面積 630.36㎡ 坪数 190.68坪
    土地面積 公簿 1,906.76㎡ 築年月 1992年11月(築31年6ヶ月)
    建階/ 階 1階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き26台　　備考：敷地内に約２６台程駐車可。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南12.0m 公道 接面34.0m
    用途地域 工業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 71.5万円
    物件番号 6979536662 管理番号 -
    情報公開日 2023/08/17 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)高木不動産センター

    交通：
    東海道本線／富士
    住所：
    静岡県富士市蓼原５９－３　
    TEL：
    0545-62-1020
    FAX：
    0545-62-1300
    所属団体：
    富士支部会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第４９９８号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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