売地 富士市 宮下 住宅用地

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価格 1,320万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 富士駅 徒歩2000ｍ
所在地 静岡県富士市宮下
土地面積 公簿 261.00㎡ 坪数 78.95坪 坪単価 16.72万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
閑静な住宅地。７８．９５坪と敷地にゆとりがあります。住宅プランを立てやすい整形地です。
  • ※区画図と現況に相違がある場合、現況優先とします。
  • 住宅プランの立てやすい整形地です。７８．９５坪と広さにゆとりがあります。駐車場看板等は撤去します。
  • 物件の東奥に立って西側の方を向いています。
  • 敷地の乗り入れ部分（橋）です。写真は加工（地覆の設置）前の状態です。
  • 物件の西角近くに立って東の奥側を向いています。
  • 物件に接している道路の北側に立って南側を向いています。道幅は約４ｍです。

    アピールポイント

    ◆閑静な住宅地。
    ◆ゆとりある面積の敷地。
    ◆住宅プランの立てやすい整形地。
    ◆建築条件無しなのでご希望のハウスメーカー様で家を建てられます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 富士駅 徒歩2000ｍ
    その他交通 東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩3000ｍ
    所在地 静岡県富士市宮下
    物件種目 売地
    価格 1,320万円 坪単価 16.72万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    ※現在、月極駐車場として賃貸中（駐車場看板等は撤去します）。
    ※水道管の引き込みを要します（買主負担）。
    ※敷地の乗り入れ部分（橋）については、

    一部加工（地覆の設置）を行いお引き渡しします。
    ※国土調査実施済み（令和３年３月３日）
    ※学校区：富士南小学校・富士南中学校
    土地面積 公簿 261.00㎡ 坪数 78.95坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 西4.0m 公道 地目 雑種地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6981623335 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/05 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)高木不動産センター

    交通：
    東海道本線／富士
    住所：
    静岡県富士市蓼原５９－３　
    TEL：
    0545-62-1020
    FAX：
    0545-62-1300
    所属団体：
    富士支部会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第４９９８号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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